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大庆住房公积金贷款指南

http://daqing.city8.com/life/6/e8Q3Qi94LvRkHa7.html 2015/5/7 18:58:07
大庆公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过大庆公积金贷款进行购房、还贷等事宜。 贷款条件

2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。大庆将会持续关注大庆市公积金新政策的最新消息,大家可持续关注。

新政贷款条件变化(未实施)

现行中:借款人申请公积金贷款前要在工作地大庆连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

改革后:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

大庆市尚未正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下:

1、正常缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的缴存人,在大庆市购买自住住房,均可申请住房公积金贷款。

2、借款人夫妻双方信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。

3、在申请贷款之日前,个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年以上;转业军人、新参加工作人员、引进的高层次人才,住房公积金缴存时间为连续6个月以上。

4、后调入我市工作的职工,如在原工作单位已缴存住房公积金一年以上,且已将住房公积金转移到现在工作单位的,由原住房公积金管理中心出具连续缴存一年以上的住房公积金证明(新参加工作的连续缴存6个月),即可申请住房公积金贷款。

5、具有市住房公积金管理中心认可的购买自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。

6、新购自住住房合同期限在一年内方可办理住房公积金贷款。

7、已有产权证、土地证的缴存人办理公积金贷款,要求契税完税证或全额发票以及两证期限都在一年之内的,可以办理公积金贷款。

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1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。

2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

大庆市公积金新政热点解读

大庆公积金新政策内容简介

贷款材料

购买自住房:

1、申请人及其配偶、共同还款人身份证原件及复印件3份

2、申请人及其配偶、共同还款人户口本原件及复印件2份

3、有婚史的提供婚姻状况证明原件及复印件2份

4、购房合同原件(首付)1份

5、首付款收据原件及复印件(首付)2份

6、产权证、土地证原件及复印件(现房)2份

7、契税完税证原件及复印件(现房)2份

8、房产继承公证文书原件1份

9、法院判决文书原件及复印件(房屋买卖纠纷)1份

翻建、自建、大修自住住房:

大庆修整自住房公积金贷款所需材料 

贷款流程

1、借款人(借款人及配偶、共同还款人)携带符合贷款条件的相关资料到就近贷款受理网点申请办理,初审通过后由网点打印借款申请表两份(借款人及配偶、共同还款人同时签字画押)、月冲还款协议两份(已申请月冲的)、借款合同四份,由借款人及其配偶签字画押(配偶签在借款人后面)、抵押合同四份,由产权人及其配偶(如有共有权人,还需共有权人及其配偶)签字画押。

2、贷款审批科审批通过后,由银行网点通知借款人持相关原件及签好的借款和抵押合同各两份、申请表一份,到担保(公证)窗口办理担保(公证)手续。

3、办理完担保手续后,借款人将回执单

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